安小暖在潘牙人和飯館掌櫃的帶領下，将商鋪上上下下看了一遍。

　　 說實話，她還挺喜歡這間商鋪的，将來不管是拿來出租還是自己做買賣，這商鋪的地段和面積都很合适。

　　 這不？

　　 一開始還覺得三千二百兩有點貴呢，可現在看完商鋪以後……就還行吧，能接受。

　　 等重新回到桌子旁坐下，安小暖還小聲問了潘牙人：“這間商鋪每個月的租金是多少？
”

　　 潘牙人老實回答：“目前是租三十六兩一個月，若您覺得少，可以再往上加。

　　 因為這附近跟這間商鋪差不多面積的商鋪，現在租金都在三十八兩左右，有的甚至能租四十兩。

　　 不過您也瞧見了，這商鋪比較大，租金也比較貴，得稍微有實力的人才能租得起。

　　 商鋪的主人之所以願意以三十六兩的價格租給飯館東家，是因為飯館的東家簽了長約，屬于比較穩定的租戶。

　　 而其他那些商鋪，雖然租得貴了點，但租戶不穩定，一兩年就要換一次，有的半年就得換租戶。

　　 租戶一換啊，想再找到新租戶，就沒那麼快了，至少這商鋪得空上幾個月。

　　 所以啊，租金貴，遠比不上租戶穩定！
”

　　 “是這個道理。
”

　　 安小暖點點頭，很是贊同。

　　 不過……

　　 她微微皺眉，繼續問潘牙人：“一個月三十六兩的租金，一年就是四百三十二兩。

　　 飯館的東家能花這個租金來租商鋪，可見其财力不低啊。

　　 而按照這間商鋪的面積和地段，以及商鋪的裝潢來看，三千二百兩肯定是值的。

　　 就按一年四百多兩租金來算，七八年也能回本了。

　　 所以……我不太明白，怎麼這間商鋪到了現在還沒有賣出去？

　　 别人不買，這飯館的東家難道也不動心？
”

　　 “唉，您待會兒就知道了，先等菜上來吧。
”

　　 潘牙人歎了口氣，沒将話說得太明白，隻讓安小暖等一會兒。

　　 直到店小二端了飯菜上來，安小暖夾了一口菜來吃……

　　 呃！

　　 她似乎明白為什麼了。

　　 這家飯館的菜吧，不說做得有多難吃，但絕對跟好吃沾不上邊。

　　 甚至，連家常菜的味道都比不上，難怪大中午的就隻有兩桌客人呢。

　　 潘牙人見安小暖一言難盡的樣子，有點想笑，但還是憋住了。

　　 隻壓低聲音問：“安小娘子這回明白了吧？
飯館的生意不好，還不知道能開到幾時呢。

　　 對于飯館的東家來說，飯館都快開不下去了，沒必要買商鋪。

　　 對于外面的人而言，這商鋪目前雖說還帶租約，可誰知租戶還能租多久？

　　 别剛買到手這飯館就不開了，還得重新找租戶。

　　 所以啊，不穩定的租約再搭配上三千二百兩的價格，大部分人都嫌貴了。

　　 有那麼幾個人倒是想買，可本着能省則省的想法，他們現在還想往下壓價呢。
”

　　 安小暖點點頭，沒再說什麼，隻讓潘牙人多吃點。

　　 等吃完了飯，潘牙人搶着要結賬，被安小暖給攔住了。

　　 安小暖打趣道：“我還沒從你這買商鋪呢，你一文錢沒掙我的，就要貼錢請我們娘倆吃飯，那豈不是虧大了？
”

　　 潘牙人哈哈大笑：“買賣不成仁義在，說什麼虧不虧的？

　　 您今日若能在我這買商鋪，我自然高興，若不買，就當咱們交個朋友，不打緊的。
”

　　 出了飯館，潘牙人又帶安小暖去看了最後一間商鋪。

　　 最後一間商鋪的地段跟第三間差不多，但面積要大一些，加起來有三百二十平方左右。

　　 隻是價格賣到四千五百兩，安小暖覺得有點貴了。

　　 而且以她目前的積蓄，她能拿來買商鋪的銀子，也就五千兩左右。

　　 如果把預算都用來買最後一間商鋪，那她就不能買其他商鋪了。

　　 想了想，她還是覺得雞蛋不能全放在同一個籃子裡。

　　 與其把錢都押在一間商鋪上，還不如分開來買呢。

　　 比如說，把前三間商鋪都拿下。

　　 五百三十八兩加上一千二百兩再加上三千二百兩，一共是四千九百三十八兩。

　　 即便加上牙人的介紹費，五千兩也能搞定了。

　　 這三間大小不一的商鋪，分别在三個不同的地段，适合做三種不同的生意，涵蓋了三種消費人群。

　　 還是那句話。

　　 以後啊，不管是拿來自己做買賣，還是拿來出租，都不會虧的。

　　 當然了。

　　 以安小暖目前的情況，她是肯定要選擇将商鋪出租的。

　　 同樣的銀子，拿來投資三間商鋪總比投資一間要好。

　　 出租的時候，若其中一間商鋪暫時租不出去，至少另外兩間還能收租金。

　　 如果是一間商鋪的話，那就好玩咯，空幾個月就虧幾個月，想想都心疼。

　　 “第一間商鋪，你能幫我講價到五百二十兩？
”

　　 所有的商鋪看完，安小暖便要把壓力給到潘牙人身上了。

　　 潘牙人見安小暖又問起第一間商鋪，還以為她決定買第一間呢，立馬笑呵呵道：“應該沒問題的，我盡力。
”

　　 “那第二間呢？
”

　　 安小暖又問：“你說能幫我砍幾十兩，幾十兩是指多少？

　　 要知道，二十多兩算幾十兩，九十九兩也算幾十兩。
”

　　 “這……”

　　 潘牙人想了想，應道：“多的我不敢保證，但第二間商鋪您若誠心要，我看看能不能幫您砍下五十兩？
”

　　 “第三間……”

　　 “第三間最多能砍三十兩！
”

　　 不等安小暖把話說完，潘牙人便道：“第三間您也瞧見了，各方面都很不錯，實在不好砍價。

　　 第二間能砍五十兩，完全是因為攤上了一個奸商租戶，把人家商鋪的名聲都給毀了。

　　 商鋪主人咽不下這口氣，所以才肯松口，隻要不賣給那位奸商租戶，别的人，他願意便宜一點出售。
”

　　 “我明白。
”

　　 安小暖點點頭：“十八兩加三十兩再加五十兩，那就是九十八兩……

　　 潘牙人啊，這個優惠價格，說句實話，我不太滿意。
”

　　 她擡頭看向潘牙人，笑道：“我是誠心要買商鋪的，而且不止買一間。

　　 要不這樣吧，既然這四間商鋪都是同一個主人，那我就直接給你報個整數，你去跟對方談。
”

　　 “什……什麼？
不止買一間？
”

　　 潘牙人傻眼了。

　　 他本來以為今天安小暖能買一間商鋪就不錯了，畢竟安小暖不是寶山府的人，又是第一次找他買商鋪。

　　 再說了，即便是寶山府的人，也沒有一口氣買好幾間商鋪的啊！

　　 潘牙人咽了咽唾沫，被驚得不行。