一家子仔細商量了一番。

　　 那主家的下人也不催促，眼見沒他啥事兒了，還很知情識趣地站到了門口。

　　 等宋玉枝同家人商量結束，便跟對方說自己已經決定好了，順帶詢問什麼時候方便簽契書？

　　 私心裡，宋玉枝還是希望越快越好。

　　 畢竟世人忘性大，端午遊街已經過去了二十幾日。

　　 指不定什麼時候，豐州城裡再發生一樁大事，廣告效應就會徹底被蓋過去。

　　 她把進城開店的計劃提前，主要還是想在廣告效果還在的時候，在城裡站穩腳跟。

　　 卻看那下人沒有第一時間應答，而是快手快腳地先把大門口的招租啟事給撕了，然後笑道：“現在就很方便！
”

　　 說完，他就從懷裡掏出一式兩份契書。

　　 上頭已經簽好了他主家的名字，還落好了私印。

　　 隻需要填上日期，宋玉枝也簽上自己的名字，然後去衙門過一道手續報備就成了。

　　 宋玉枝頗有些意外地挑了挑眉，怎麼也沒想到對方把契書都帶在了身上——

　　 那位沒露面的主家到底是多不耐煩這鋪面啊？
！

　　 不過能一手一腳弄完這樁事總歸是好的。

　　 省得來日還得另約時間。

　　 她解釋道：“我先前不知道您家主人準備的這樣充分，銀錢未帶在身上。
現下讓我家人去取，還請小哥稍待片刻。
”

　　 租賃鋪面是決定營生能不能做好的大事，許多人來看三五回都不一定能下決斷。

　　 那下人近來就負責守在鋪子裡，帶人相看。

　　 一個月時間前後上下來回折騰，既無聊又辛苦，一雙腿都快遛細了。

　　 宋玉枝這樣來一趟、一個時辰不到就給出定論的，已經是爽快的不能再爽快。

　　 故而那下人沒有生出一點不耐煩，拿了布巾擦了幾張條凳出來，讓宋玉枝坐着等。

　　 周氏把家裡的鑰匙交給趙大娘，順帶同她耳語交代了家裡藏銀錢的地方。

　　 趙大娘去後，周氏陪着宋玉枝坐下，同那下人攀談起來。

　　 鋪面在她們這裡已經過了關，但主家也是需要了解一番的。

　　 那下人大概也被交代了同樣的任務，坐定之後才恍然問起：“方才聽着小娘子和夫人的話，似乎是準備在一邊弄個針線鋪子，不知道另外半邊是準備……”

　　 先前商量的過程中，趙大娘和周氏隻擔心連着二樓的那半間，一樓擺不下桌子。

　　 下人隻聽了一耳朵，後頭就站到遠處了，不知具體倒也正常。

　　 宋玉枝隻好笑他方才在沒弄清楚自家做什麼營生的情況下，就把契書給掏了出來。

　　 “另外半邊我們準備做食肆。
”

　　 “食肆好啊！
”那下人說着就卡了殼。

　　 他跟前後趙大娘和周氏的想法一樣，就沒想過會有人要這半邊門臉的鋪子做吃食買賣。

　　 一時間也不知道怎麼誇下去。

　　 幹笑兩聲之後，那下人接着道：“我們這鋪子旺得很，從前這大的半間是做文玩古董買賣的。
進項好的不行！
不然不至于前兩日了，那東家還特特往我們少爺跟前跑……”

　　 說到這兒，那下人就覺得自己多說多措了。

　　 文玩古董生意就講究一個靜。

　　 正所謂三年不開張，開張吃三年！

　　 文玩古董店的門臉不需要大，半間已經很夠用，隻需要放一個櫃台，站一個老朝奉，再安置幾樣品質中等的東西，常年不來人也沒事。

　　 隻等貴客臨門，把人往二樓請，雅靜又清幽，方便貴客仔細賞玩……

　　 而吃食買賣那卻是另一個極端，就需要源源不斷的人氣兒呢！

　　 他連忙止住話頭，改口道：“總之小娘子租下這裡，将來肯定也能日進鬥金！
”

　　 宋玉枝猜到了他的心思，也不見怪，接着問起主家的情況。

　　 那下人大概是怕宋玉枝反悔，知無不言地仔細說道：“我們主家姓吳，同小娘子有緣，祖上也是做的吃食買賣。
現下的吉祥酒樓，就曾是我們吳家的産業。
不過後頭生意不好，祖上就賣給了他們王家，另外購置了一些良田、莊子和鋪子。
到了我們老爺這一輩，已經積攢下往子孫幾代都吃用不夠的産業……”

　　 “小娘子看中的這鋪子，說來真是有些年頭了。
是吳家祖上和吉祥酒樓一起購置的，這間一直留着沒賣，就是那位高祖曾經還想着來日回來接着做吃食營生，沒想到後頭日子越來越好，吳家子孫根本沒必要那般操勞了……一直到了前二年，我們少爺及冠，老爺便把這鋪面過到了少爺名下，讓少爺練手，學着打理。
”·

　　 宋玉枝來相看鋪子之前，也托人打聽過一番。

　　 便也知道主家富裕，但常年不在城裡活動，有用的信息實在不多。

　　 現下聽下人說了一通，她才知道這吳家是大地主，自己相中的鋪子是他家不怎麼受重視的祖産，讓吳家少爺練習收租的。

　　 所以吳家少爺才會那般不耐煩，甯願降價，也不肯把鋪面再租給前頭那老煩他的兩家人。

　　 這當然是個好消息——

　　 生在金玉窩裡的吳家少爺不差銀錢，也怕煩。

　　 隻要宋玉枝不給他找麻煩，後頭談續租，就不用擔心他把租子漲到天上去。

　　 這種事兒從古到今可都不新鮮！

　　 多得是那種看租客生意做得好，就趁機漲房租，亦或是直接把租客趕走，自己接盤生意的房東。

　　 現下宋玉枝則不用去操心那些了，轉而讓周氏接着應對，她自己則專心看起契書來。

　　 吳家不愧是祖上幾代的專業包租公，這契書條文對雙方的權責一一羅列，詳細清楚，明明白白，沒有一點錯處。

　　 隻最後一條看着像是新加的，就是嚴令禁止租客有事沒事就去找吳家少爺。

　　 如果實在有事，可以讓人去吳家門房傳話，他吳少爺得了空自會處理。

　　 絕對不允許租客在吳家大門口死賴着不走、跟蹤盯梢、圍追堵截等一系列行為。

　　 不用說，這些極端行為，應當就是前任租客對他做過的事兒了。

　　 看得宋玉枝哭笑不得。

　　 未多時，趙大娘拿來了銀票，順便還把剛下工歸家的沈遇一并帶了過來。

　　 他實打實蓋過房子，也會一些别的技能。

　　 由他來幫忙檢查一遍，自然更讓人放心。

　　 最後，宋玉枝簽字畫押，交付銀錢，和那下人一道去往衙門，将契書備案登記，钤蓋上官府大印，将草契變更為受官府認證的“紅契”。

　　 這最後一道手續并不是免費的。

　　 九十兩一年的買賣，按規定需要繳納百分之一，也就是九百文錢的手續費。

　　 通常都是買\/租的一方繳納。

　　 那下人看宋玉枝為人爽快，但通身穿着打扮又不富貴，說難聽點就是比他這下人還不如，便說這部分的銀錢雙方一人一半。

　　 反正他家少爺手寬，幾百文錢的不會看在眼裡，回去報一聲也就沒事兒了。

　　 事情進行的比宋玉枝想的還順利。

　　 傍晚之前，她便踏上了回程的路。

　　 如果非要說有什麼不自在的，大概就是來辦手續的時候，趙大娘和周氏都說累了，隻讓沈遇陪着她來。

　　 現下，她又得跟沈遇單獨相處了。