第834章 見杜安民
12月26號。
京城。
杜安民辦公室。
老杜正在忙事,李東來的時候,杜安民擡頭看了一眼。
沒急著和李東說話,杜安民繼續低下頭道:“你先找個地方坐一會,我把手上的文件看完。
”
李東堆笑道:“您忙您的,我隨便看看。
”
“嗯。
”
杜安民不再說話, 低頭看起了文件。
不是裝模作樣,也不是考核李東,沒那個必要,他是真忙。
要不是有些日子沒見到李東了,加上有點事要找這小子,他還真沒空見李東。
杜安民忙著看文件, 李東則是在辦公室中四處轉悠了起來。
這種機會可是很難得,一般人就算見到了杜安民,也不會跟李東似的, 有機會在辦公室裡見面。
就算在辦公室見面,別人這時候也很老實,哪會到處亂逛。
李東在辦公室轉了一圈,中途秘書倒了兩杯茶進來。
見杜安民褪下眼鏡,李東知道他差不多忙完了,連忙老老實實地在一旁的休息區坐下。
杜安民揉著眼睛,走過來在李東對面坐下,端起茶杯喝了口茶才道:“事情比較多,茜茜那丫頭最近還好吧?
”
“好,挺好的,又胖了幾斤……”
“咳咳……”
杜安民差點一口茶噴出來,瞥了他一眼沒接話。
對面的李東乾笑一聲,也不知道該說什麽。
沉默了片刻,杜安民這才繼續道:“你不來找我, 最近我也想找你談幾句。
私事今天就不談了, 說說正事。
”
“最近你們遠方超市在京城的門店陸續開業,超市行業, 作為貼近民生的第一產業,雖然在各行各業當中不太起眼,可也不能忽視。
近期進入京城發展的連鎖超市很多,你們之前和蘇果的競爭我也在關注。
你向來激進,不過這次我得提醒你,不要肆意妄為。
這段時間,國際經濟市場動蕩不安,想必你也有所耳聞。
另外奧運會在即,這段時間國內外都在盯著京城這一塊,你們和蘇果之間的競爭方式,不要延續到物美這邊。
穩中求進,這不單單是我個人的想法,也是很多人的想法。
這時候你表現的太過激進,影響不好。
”
杜安民沒直說,李東倒是聽懂了。
當初他和蘇果在蘇南打價格戰,打的蘇南當地經濟都有些動蕩。
兩家過百億的集團廝殺,而且超市還是經營生活必備品的平台,影響的可不僅僅是兩家企業,關聯到的東西很多。
這時候杜安民也怕李東這家夥胡來,在京城開始衝鋒。
遠方要是和物美也廝殺起來,延續蘇南那邊的作風,再引起連鎖反應,那就麻煩了。
這時候,因為金融危機和奧運會的影響,上下都在求穩。
穩定,是所有人的共識。
一旦這時候李東這條鯰魚闖了進來,不管最終是是勝是敗,肯定有人會不滿。
這裡不滿的不是一般人,也不是商人,而是更上面。
杜安民一說完,李東就急忙表態道:“杜叔還不知道我嗎?
我不是那種人,隻要物美他們不招惹我,我不會跟他們過不去的。
”
杜安民有些好笑地看了他一眼,你不是那種人?
我就是知道你,才會提醒你一句!
要是換成別人,杜安民根本不會說這事,這時候大家心裡都有杆秤。
李東不行,他總喜歡火中取栗。
這時候其實也是一個機會,李東不見得就不敢出手,要是在京城大戰起來,隻有遠方和物美兩家那也就算了。
可這種可能性不大,京城的情況比蘇南更複雜。
大大小小的零售集團數百家,各種零售門店更是超過萬家,萬家門店開始大戰,那還不得亂了套。
杜安民提醒了一句也不再多說,這小子衝動歸衝動,人還不傻,自己都提示過了,接下來應該不會再出現蘇南的情況。
接下來兩人隨便聊了幾句,見杜安民今天挺好說話的,李東忍不住道:“杜叔,聽說不久後CBD商務中心區那邊有塊地要拍賣?
”
杜安民看了他一眼,微微蹙眉道:“怎麽,你看上了?
”
李東笑呵呵道:“這不我準備在這邊籌建一座遠方大廈嗎?
遠方集團現在也算是國內知名集團了,京津這邊又是重點城市,老是租住別人的地方,多沒面子。
”
“就算籌建分部,那塊地也大了,那可是將近十萬平米的地方。
”
“咳咳,那個我尋思著,順便再建幾座寫字樓,然後再開個遠方廣場,十萬平米也不算太大。
”
杜安民心中有些震驚,這小子還真想大乾一次啊。
籌建分部大樓,然後還開設遠方購物廣場,再建寫字樓,這不單單是發展超市了,連地產他都想進軍京城。
那塊拍賣的地皮杜安民還真知道,就位於CBD核心商業區。
先不說地價如何,光是在京城這邊想造成影響力和規模,投資可不比之前李東投資京津地區的超市少。
不是不少,而是更多。
按照之前的市場價,十萬平米的佔地面積,超過二十萬平米的建築面積,加上還是核心商業區,光地價就能超過30億以上了。
要是競爭激烈,別說30億,加個10億都打不住。
算下來,李東想要完成他說的商業廣場和分部大樓建造,低於50億就別想了。
這幾年遠方什麽情況杜安民可是清楚的很,他還有錢繼續這麽擴張下去嗎?
見杜安民沉思,李東也不著急。
按理說這事沒必要特意知會杜安民一聲,不過來都來了,李東還是說了一嘴。
倒不是指望老杜幫他,就是提前打個招呼,免得老杜不好辦。
遠方廣場計劃和分部大樓,這是早就定下來的事。
不單單是京城這邊,李東準備在08年左右,在幾個一線城市都提前布局。
別的先不說,先把地拿下來,要不然等兩年,黃金地段都被別人搶完了,哪還有他的份。
就算到時候有地皮,08年一過,地價還得狂漲。
李東估計,過了08年再想拿同樣的地,地皮溢價很可能超過50%以上,甚至更多。
辦公室中安靜了一會,不知道過了多久,杜安民才道:“你確定要做?
”
“嗯,確定。
這是集團早就定下來的計劃,未來幾年,我們在各大一二線城市,都會采用這種購物廣場和地產協同發展的模式。
將遠方超市和東宇地產緊密結合起來,行成互補效果。
”
“這需要多大的投資你考慮過嗎?
”杜安民又問道。
李東點頭道:“我想過,不過事在人為,資金問題,也就前兩年有些困難。
等熬過了這段時間,遠方集團就正式起來的,那時候錢不是最大的問題。
”
杜安民微微沉吟,又考慮了一會才道:“這事我知道了。
”
李東聞言點點頭,老杜既然沒說什麽,那就代表對他沒影響,接下來看的就是錢了。
錢而已,現在他是沒有,可不代表接下來他就沒有。
反正拍賣又不是現在,早著呢,起碼還有幾個月時間,到時候自己手頭上應該也有錢了。
而且到了那時候,地價說不定還會跌下去,也會少一些競爭對手,白撿的便宜當然要撿。
談完正事,杜安民本人也忙,李東沒再打擾。
出門的時候,杜安民一直跟著李東走到了辦公室門口。
直到李東開門的那一刹那,杜安民才輕聲道:“好好對茜茜。
”
說完這話,杜安民心裡不知道是什麽滋味,轉身回了自己的辦公桌。
李東頓了片刻,點頭道:“我會的。
”
也沒管杜安民聽沒聽見,李東邁步走了出去。
(本章完)