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第249章 聽着很不靠譜是嗎?

重生:締造商業帝國 大目 2309 2024-09-13 20:00

  半山?

  三人聞言再是頓入懵逼中。

  半山在江州人的眼中并不陌生。

  但這半山,隻是坐落在江州市區邊緣的一個山頭,一個不高的矮山頭。

  政府過往幾度想開發半山,但最終都是不了了之。

  倒是一些晨運以及夜跑的愛好者,則是把半山當成了一個聖地。

  畢竟半山的高度雖然不高,可空氣卻是出奇地好。

  而且也不像其他山頭那般山林密布。

  半山挺光秃的,一年四季都是那些矮小野草。

  這也使得周末節假日素來不缺一些溫馨的野餐畫面。

  可就是這麼一座面積雖然不小,但在江州政府眼中卻是無比雞肋的山頭,竟是被葉辰視為進軍地産業的第一槍?

  這是真的有點讓人費解啊!

  “葉哥,你還想把半山變成住宅區不成?
”張景山錯愕道。

  “聽着很不靠譜是嗎?
”葉辰微微一笑。

  “這,這行得通嗎?
”張景山不由抽了抽嘴角。

  “高層住宅行不通,但是别墅區呢?
半山的面積,

  利用好了,至少能蓋起五十到八十棟别墅,甚至更多,就憑半山能俯瞰江州市區,就憑半山脫離鬧市繁華,可又不影響去觀賞鬧市繁華的地理位置,再加上半山得天獨厚的空氣以及高度适中,一旦能打造出獨樹一幟的别墅區來,再進行一些頂級配套的話,那将很大程度能成為江州的一面新名片,意味着尊貴的新名片!

  葉辰款款而談着,“結合環境交通以及地理位置,隻要能具備劃時代的匠心設計打造,

  以及頂級的生活配套,在我看來,是完全不愁賣的!
當然了,最重要的一點是設計打造,至少得讓那些财主肯掏錢,至少得讓他們覺得值那個價,而我,有絕對把握能讓各路财主垂涎咱們的别墅區!

  說這些,并非葉辰在無的放矢地畫餅。

  而正正就是前世半山的未來所在!

  隻不過前世的半山,是在六年後才被進行地産開發的。

  當時,整個江州甚至全國都對半山的開發抱着不屑一顧的目光,甚至坊間還誕生了很多關于半山開發的段子跟梗。

  但等到半山的别墅區開發完成後,曾經不屑奚落的那些人,全都傻眼了,就連普通老百姓都是被徹底震撼到。

  抛開半山别墅區的建築開辟了一個關于設計理念的新時代,抛開哪怕許多外國著名設計師都前來取經觀摩。

  半山别墅區一經開售,

  單棟五億起售,

  最高高達八億的價格,依舊是引得無數财主蜂擁而至!

  就連許多外國商人,都想一擲千金在半山别墅區買上一棟。

  因為除了那超前的未來設計感之外,半山别墅區的隐私性以及安全性還有相應配套,已經處在了全國的獨一檔序列中。

  數十棟别墅,開售不到三個月,就挂出了售罄二字!

  這再一次刷新了世人對豪宅這兩個字的價值認知!

  再次刷新了世人對有錢人這個标簽的認知!

  雖說前世半山别墅區的瘋狂是發生在十年後。

  但是,在經濟層面,十年後的經濟非但沒有比現在好,相反因為種種原因變故,導緻處在了一種全球經濟大蕭條的大環境當中。

  而現在這幾年,也被後世視為了未來十年中最好的幾年。

  可縱是如此,在前世那種全球經濟陷入蕭條的大環境中,半山别墅區都依舊能在三個月内被售罄。

  于此,可想而知就現在這種經濟環境而言,根本就不用去擔心半山别墅區會不會被有錢财主買賬..

  另外,前世的半山别墅區雖說開辟了一個關于設計理念的新時代,但後面卻是不乏追趕者的。

  而葉辰,不僅見證,還多次參與了超越!

  所以在他這一世的半山别墅區,絕對會比前世的半山别墅區完美,絕對!

  因為這是由他這個重生者去打造的!

  但葉辰是重生者是見證者是經曆者這些,張景山幾人并不知道。

  當下立即被他的款款而談給吓到了。

  哪怕對葉辰深信不疑盲目聽,也都被狠狠吓到了。

  “葉哥,依你這麼說的話,

  這麼一個項目,砸進百八十億的資金恐怕都不一定能完成啊!
”張景山咽着喉嚨道。

  “那樣一來的話,若想項目盈利百八十億,别墅的定價又得是何等天價?

  ”李長風也不由怔怔道。

  “定價嗎?
論套賣,單價不低于五個億一套起,想賺個百八十億的,不難!
”葉辰笑笑道。

  此言一出。

  張景山等人的臉上又是狠狠地狂顫起來。

  不低于五億一套?

  雖說華國從來都不缺有錢人,不缺那種一擲千金的大富豪。

  可那也不是人人都跟趙錢那種狗大戶一樣啊!

  “葉哥,這...”張景山哆了哆聲。

  “你們要是覺得有風險,吱個聲就可以退出的!
”葉辰搖頭笑道。

  “靠,葉哥你這說的啥話啊!
退出,我有可能退出嗎?
我跟長風都說過,有朝一日哪怕你說用袋子裝空氣去販賣也是一種商機的話,我張景山都會二話不說地照辦,更别說現在是榮幸至極地被你帶着陪跑,什麼風險不風險的,我是那種人嗎!
我隻是怕自已沒那個實力去跟上葉哥你的腳步啊,畢竟這種超級投資,百分之五的股份,得投資多少我心裡也沒底呀!
”張景山着急不已地趕緊解釋道。

  “現在不用急着說錢的事兒,一切都得咱們的殼成型再說!
”葉辰道。

  “葉哥,就半山的特殊性,咱們能拿下開發權來打造别墅區嗎?
”這時,李長風在思索中問了出來。

  這才是重點所在。

  拿不下半山的開發權,其餘一切都白扯啊,再有錢那也沒用不是?

  而半山并非那些尋常的地皮資源,政府那邊,能讓出來嗎?

  “這你就不用擔心了,如果政府不打算官方開發的話,那估計很快就會對半山進行對外開發競拍了,畢竟一直閑置着,那也不是個事,不是嗎?
”葉辰笑笑道。

  聞言,張景山馬上想到了上次在南國山莊時,葉辰跟闫懷禮提及到的刺激江州經濟。

  難不成刺激經濟這事兒,還能拿半山來讓文章?

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