第249章 聽着很不靠譜是嗎?
半山?
三人聞言再是頓入懵逼中。
半山在江州人的眼中并不陌生。
但這半山,隻是坐落在江州市區邊緣的一個山頭,一個不高的矮山頭。
政府過往幾度想開發半山,但最終都是不了了之。
倒是一些晨運以及夜跑的愛好者,則是把半山當成了一個聖地。
畢竟半山的高度雖然不高,可空氣卻是出奇地好。
而且也不像其他山頭那般山林密布。
半山挺光秃的,一年四季都是那些矮小野草。
這也使得周末節假日素來不缺一些溫馨的野餐畫面。
可就是這麼一座面積雖然不小,但在江州政府眼中卻是無比雞肋的山頭,竟是被葉辰視為進軍地産業的第一槍?
這是真的有點讓人費解啊!
“葉哥,你還想把半山變成住宅區不成?
”張景山錯愕道。
“聽着很不靠譜是嗎?
”葉辰微微一笑。
“這,這行得通嗎?
”張景山不由抽了抽嘴角。
“高層住宅行不通,但是别墅區呢?
半山的面積,
利用好了,至少能蓋起五十到八十棟别墅,甚至更多,就憑半山能俯瞰江州市區,就憑半山脫離鬧市繁華,可又不影響去觀賞鬧市繁華的地理位置,再加上半山得天獨厚的空氣以及高度适中,一旦能打造出獨樹一幟的别墅區來,再進行一些頂級配套的話,那将很大程度能成為江州的一面新名片,意味着尊貴的新名片!
”
葉辰款款而談着,“結合環境交通以及地理位置,隻要能具備劃時代的匠心設計打造,
以及頂級的生活配套,在我看來,是完全不愁賣的!
當然了,最重要的一點是設計打造,至少得讓那些财主肯掏錢,至少得讓他們覺得值那個價,而我,有絕對把握能讓各路财主垂涎咱們的别墅區!
”
說這些,并非葉辰在無的放矢地畫餅。
而正正就是前世半山的未來所在!
隻不過前世的半山,是在六年後才被進行地産開發的。
當時,整個江州甚至全國都對半山的開發抱着不屑一顧的目光,甚至坊間還誕生了很多關于半山開發的段子跟梗。
但等到半山的别墅區開發完成後,曾經不屑奚落的那些人,全都傻眼了,就連普通老百姓都是被徹底震撼到。
抛開半山别墅區的建築開辟了一個關于設計理念的新時代,抛開哪怕許多外國著名設計師都前來取經觀摩。
半山别墅區一經開售,
單棟五億起售,
最高高達八億的價格,依舊是引得無數财主蜂擁而至!
就連許多外國商人,都想一擲千金在半山别墅區買上一棟。
因為除了那超前的未來設計感之外,半山别墅區的隐私性以及安全性還有相應配套,已經處在了全國的獨一檔序列中。
數十棟别墅,開售不到三個月,就挂出了售罄二字!
這再一次刷新了世人對豪宅這兩個字的價值認知!
再次刷新了世人對有錢人這個标簽的認知!
雖說前世半山别墅區的瘋狂是發生在十年後。
但是,在經濟層面,十年後的經濟非但沒有比現在好,相反因為種種原因變故,導緻處在了一種全球經濟大蕭條的大環境當中。
而現在這幾年,也被後世視為了未來十年中最好的幾年。
可縱是如此,在前世那種全球經濟陷入蕭條的大環境中,半山别墅區都依舊能在三個月内被售罄。
于此,可想而知就現在這種經濟環境而言,根本就不用去擔心半山别墅區會不會被有錢财主買賬..
另外,前世的半山别墅區雖說開辟了一個關于設計理念的新時代,但後面卻是不乏追趕者的。
而葉辰,不僅見證,還多次參與了超越!
所以在他這一世的半山别墅區,絕對會比前世的半山别墅區完美,絕對!
因為這是由他這個重生者去打造的!
但葉辰是重生者是見證者是經曆者這些,張景山幾人并不知道。
當下立即被他的款款而談給吓到了。
哪怕對葉辰深信不疑盲目聽,也都被狠狠吓到了。
“葉哥,依你這麼說的話,
這麼一個項目,砸進百八十億的資金恐怕都不一定能完成啊!
”張景山咽着喉嚨道。
“那樣一來的話,若想項目盈利百八十億,别墅的定價又得是何等天價?
”李長風也不由怔怔道。
“定價嗎?
論套賣,單價不低于五個億一套起,想賺個百八十億的,不難!
”葉辰笑笑道。
此言一出。
張景山等人的臉上又是狠狠地狂顫起來。
不低于五億一套?
雖說華國從來都不缺有錢人,不缺那種一擲千金的大富豪。
可那也不是人人都跟趙錢那種狗大戶一樣啊!
“葉哥,這...”張景山哆了哆聲。
“你們要是覺得有風險,吱個聲就可以退出的!
”葉辰搖頭笑道。
“靠,葉哥你這說的啥話啊!
退出,我有可能退出嗎?
我跟長風都說過,有朝一日哪怕你說用袋子裝空氣去販賣也是一種商機的話,我張景山都會二話不說地照辦,更别說現在是榮幸至極地被你帶着陪跑,什麼風險不風險的,我是那種人嗎!
我隻是怕自已沒那個實力去跟上葉哥你的腳步啊,畢竟這種超級投資,百分之五的股份,得投資多少我心裡也沒底呀!
”張景山着急不已地趕緊解釋道。
“現在不用急着說錢的事兒,一切都得咱們的殼成型再說!
”葉辰道。
“葉哥,就半山的特殊性,咱們能拿下開發權來打造别墅區嗎?
”這時,李長風在思索中問了出來。
這才是重點所在。
拿不下半山的開發權,其餘一切都白扯啊,再有錢那也沒用不是?
而半山并非那些尋常的地皮資源,政府那邊,能讓出來嗎?
“這你就不用擔心了,如果政府不打算官方開發的話,那估計很快就會對半山進行對外開發競拍了,畢竟一直閑置着,那也不是個事,不是嗎?
”葉辰笑笑道。
聞言,張景山馬上想到了上次在南國山莊時,葉辰跟闫懷禮提及到的刺激江州經濟。
難不成刺激經濟這事兒,還能拿半山來讓文章?